האם דירה יד שנייה זולה יותר מדירה במחיר למשתכן?

האם דירה יד שנייה זולה יותר מדירה במחיר למשתכן?

מתכוונים לרכוש דירה בקרוב? מעוניינים לחקור את השוק ולגלות היכן ממתינה לכם הדירה שלכם? אנשים רבים שעומדים בשלב זה מתלבטים בין דירה חדשה מהקבלן לבין דירה יד שנייה. האם דירה יד שנייה תהיה זולה יותר מדירה חדשה? ואם מדובר על דירה חדשה במסגרת מבצעים לזוכי מחיר למשתכן, מה יהיה זול יותר? בואו וקראו על כך.

על המחירים בשוק הדירות

המציאות מלמדת כי קשה מאוד להשוות מחירים בשוק הדירות. והסיבה לכך היא העובדה שאין כמעט בנמצא שתי דירות באותו מפרט בדיוק. קשה לגלות שתי דירות שמשתרעות על פני אותו שטח ובנויות באותו רמה. כמו כן יש הבדלים משמעותיים בין אזור אחד למשנהו, וזה אומר שאי אפשר להשוות בין דירות באותו גודל אשר ממוקמות באזורים שונים. הוסיפו לכך את העבודה כי הקומה משפיעה, האיכות של השכנים בבניין, הקרבה למרכזי קניות וכן הלאה. אבל בכל זאת לקראת קניה חשוב לבדוק מעט את השוק ולהבין את מגמת המחירים. וזאת כדי להחליט בתבונה על הדירה המתאימה לכם.

מחירים של דירה חדשה לעומת דירה יד שניה

אמנם ניתן לומר כי במרבית המקרים דירה חדשה מהקבלן תהיה יקרה יותר מדירה יד שנייה באותו גודל ובאותו אזור. זה נכון בכל מה שקשור לדירה מהקבלן בשוק החופשי. כך שאם אתם מתלבטים בין דירה חדשה או ישנה השיקול הזה יכול להיות משמעותי עבורכם. אם כי בכל מקרה לגופו יש להשוות מחירים ולגלות האם הכלל הזה תקף גם במקרה הספציפי שלכם.

ומה באשר למחירים של דירות בתכנית מחיר למשתכן?

אם כי חשוב לציין כאן כי בכל מה שקשור לתכנית מחיר למשתכן או הגרלות מחיר למשתכן יש הבדל מהותי. אמנם מדובר על דירות חדשות מהקבלן. אבל דירות אלו נבנות בתהליך שונה מכל פרויקט אחר. וזאת מתוך מטרה להציע לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור אפשרות לרכוש דירה במחיר אפשרי עבורם. ולכן המחירים של הדירות הללו אכן נמוכות משמעותית, ומאפשרות לזוכים בהגרלה לרכוש דירה במחיר מוזל ביחס למחירים בשוק. מסתבר כי גם בהשוואה לדירות יד שנייה תהיינה דירות אלו זולות יותר.