rnjobs.co

This content shows Simple View

האם דירה יד שנייה זולה יותר מדירה במחיר למשתכן?

מתכוונים לרכוש דירה בקרוב? מעוניינים לחקור את השוק ולגלות היכן ממתינה לכם הדירה שלכם? אנשים רבים שעומדים בשלב זה מתלבטים בין דירה חדשה מהקבלן לבין דירה יד שנייה. האם דירה יד שנייה תהיה זולה יותר מדירה חדשה? ואם מדובר על דירה חדשה במסגרת מבצעים לזוכי מחיר למשתכן, מה יהיה זול יותר? בואו וקראו על כך.

על המחירים בשוק הדירות

המציאות מלמדת כי קשה מאוד להשוות מחירים בשוק הדירות. והסיבה לכך היא העובדה שאין כמעט בנמצא שתי דירות באותו מפרט בדיוק. קשה לגלות שתי דירות שמשתרעות על פני אותו שטח ובנויות באותו רמה. כמו כן יש הבדלים משמעותיים בין אזור אחד למשנהו, וזה אומר שאי אפשר להשוות בין דירות באותו גודל אשר ממוקמות באזורים שונים. הוסיפו לכך את העבודה כי הקומה משפיעה, האיכות של השכנים בבניין, הקרבה למרכזי קניות וכן הלאה. אבל בכל זאת לקראת קניה חשוב לבדוק מעט את השוק ולהבין את מגמת המחירים. וזאת כדי להחליט בתבונה על הדירה המתאימה לכם.

מחירים של דירה חדשה לעומת דירה יד שניה

אמנם ניתן לומר כי במרבית המקרים דירה חדשה מהקבלן תהיה יקרה יותר מדירה יד שנייה באותו גודל ובאותו אזור. זה נכון בכל מה שקשור לדירה מהקבלן בשוק החופשי. כך שאם אתם מתלבטים בין דירה חדשה או ישנה השיקול הזה יכול להיות משמעותי עבורכם. אם כי בכל מקרה לגופו יש להשוות מחירים ולגלות האם הכלל הזה תקף גם במקרה הספציפי שלכם.

ומה באשר למחירים של דירות בתכנית מחיר למשתכן?

אם כי חשוב לציין כאן כי בכל מה שקשור לתכנית מחיר למשתכן או הגרלות מחיר למשתכן יש הבדל מהותי. אמנם מדובר על דירות חדשות מהקבלן. אבל דירות אלו נבנות בתהליך שונה מכל פרויקט אחר. וזאת מתוך מטרה להציע לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור אפשרות לרכוש דירה במחיר אפשרי עבורם. ולכן המחירים של הדירות הללו אכן נמוכות משמעותית, ומאפשרות לזוכים בהגרלה לרכוש דירה במחיר מוזל ביחס למחירים בשוק. מסתבר כי גם בהשוואה לדירות יד שנייה תהיינה דירות אלו זולות יותר.



טובעים במשימות בעבודה? טיפים לניהול נכון

ניהול זמן נכון מהווה את אחד הפרמטרים החשובים ביותר עבור כל עסק מצליח. הדבר נכון כמובן עבור כל סוג של עסק, אך משמעותי ביותר כאשר מדובר על עסקים קטנים. בעסקים מסוג זה יש בדרך כלל מעט מאוד עובדים, דבר שמצריך עבודה יעילה ומסודרת יותר. למעשה, יש צורך ללמוד כיצד לנהל נכון את עצמכם באמצעות תוכנה לניהול פרויקטים, על מנת לדעת כיצד לגשת לכל ערימת המשימות והמטלות השונות שמחכות לכם. רוב האנשים נוטים לדחות משימות ומטלות קשות, אך למעשה החוכמה היא לדעת לפרק אותן לגורמים פשוטים יותר, ולהתמודד איתם אחד – אחד. אין שום צורך להיכנס ללחץ או לפאניקה, אלא חשוב לקחת כמה נשימות עמוקות, להבין מה בדיוק עליכם לעשות היום ופשוט להתחיל לעבוד בהתאם לסדר החשיבות של המשימות השונות.

טיפים לניהול נכון של הזמן – הדרך הבטוחה להצלחה

חשוב להבין כי מאחורי כל עסק מצליח, עומד לא פעם אדם ללא חיים אישיים. כמובן שהמצב הזה לא אמור לקרות, אך התופעה רחבה למדי, ולא מעט יזמים ובעלי עסקים עצמאיים מעידים כי העבודה זולגת לחיים האישיים שלהם, לסופי השבוע ולזמן שאמור להיות מוקדש לחברים ולמשפחה. מדובר על מצב שבו לא מצליחים לנהל נכון את הזמן, דבר שגורם לעבודה מסביב לשעון. לכן חשוב להחליט מראש שלא מתנפלים בבת אחת על כל רשימת המטלות, אלא מתחילים להפריד בין העיקר לתפל. יש צורך בסדר וארגון, דבר שיבטיח לכם עבודה יעילה ופרודוקטיבית יותר. החוכמה היא קודם כל לדעת לנהל נכון את עצמכם, להגדיר לעצמכם את המשימות הדחופות ביותר לאותו היום ולהתחיל לבצע אותן. מומלץ לעבוד בסביבת עבודה נקייה ומסודרת, דבר שאוטומטית מאפשר לייצר סדר מסוים גם בתוך הראש שלכם, ולא רק על שולחן העבודה. מומלץ לעבוד עם תוכנה לניהול זמן של חברת https://www.chanjit.co.il/, או לפחות להיעזר בלוח שנה כדי לסמן דד ליין, אירועים מיוחדים, פגישות ועוד.

לסיכום, ניתן למצוא לא מעט טיפים לגבי ניהול נכון של הזמן. בסופו של דבר, החוכמה היא לעבוד בצורה מסודרת, להיצמד ללו"ז שקבעתם לעצמכם ובעיקר להפסיק לדחות משימות מהיום למחר.



יש לך עבר פלילי ואתה מחפש עבודה? מה תעשה

ראיון הקבלה הוא בדרך כלל השלב הראשון וההתחלה של יחסי עובד מעביד. מדובר בשלב המקדים את החתימה על חוזה עבודה, אשר בו חל על שני הצדדים לנהוג בתום לב. חל איסור להסתיר פרטים אשר חובה לגלות אותם ואסור למסור פרטים כוזבים.

למרות החובות הללו חלים כמה וכמה איסורים על המעסיק ולא כולם מודעים אליהם. ישנם מועסקים פוטנציאליים רבים שלא מודעים לזכויות שלהם והם ממהרים להציג כל מסמך שיתבקשו, לענות על כל שאלה שיישאלו גם כאשר החוק למעשה מאפשר להם לשמור על הפרטיות שלהם בנושאים הללו. (כל זה בגלל החוק לשוויון הזדמנויות בעבודה.)

כך זה לדוגמא עם אישה בהיריון. המעסיק הפוטנציאלי אינו רשאי לשאול את המועמדת על כך. כמו כן אין אפשרות לבקש פרופיל צבאי, כמו כן קובע החוק כי גם המרשם הפלילי הינו חסוי וממנו לא יימסר כל מידע, זאת מתוך חשש לאפליה בעבודה.

מה עושים כשיש רישום פלילי?

ישנם מקצועות שונים אשר בהם ישנה הגבלה מבחינת החוק, להעסיק אדם שיש לו עבר פלילי. במקרים מן הסוג הזה, יהיה על המעסיק לפנות אל המשטרה על מנת לברר ולבדוק האם המועמד אכן נקי מכל אישום, גם במקרים של ביטול הרשעה ואין לא כל עבר פלילי.

גם אדם שזכאי לקבל תעודת יושר היות והוא אכן נקי מכל עבר פלילי, לא חייב להציג את המידע מול המעסיק ורק כאשר אכן ישנה רלוונטיות חוקית לבקשה זו, ניתן יהיה לקבל את המידע מטעם המשטרה.

חשוב לדעת כי גם כאשר מציגים בפני המעסיק את המידע מטעם המשטרה, הדבר אמור להיות בהסכמתו של אותו מועמד.

חשוב לדעת. אם מעסיק דורש מהעובד להציג תדפיס מהמרשם הפלילי אם זה בעת ראיון עבודה ואם זה במהלך העבודה השוטפת, כאשר המידע מכיל מידע חסוי על מהלכים שונים של הרשעות ועונשים של בית המשפט, מהווה הדבר עבירה פלילית חמורה ולמעשה מדובר בעבירה שעשויה לגרור אף עונשי מאסר.

בכל מקרה של ספק או חוסר בהירות, מומלץ להיוועץ עם עורך דין פלילי שידע להבהיר ולייעץ מהבחינה המקצועית.



איך פותרים את הנושא של תכנים משוכפלים

תוכן משוכפל הינו כפילות של תוכן זהה באופן מלא או חלקי בשני דפי אינטרנט שונים בין אם מדובר באותו האתר ובין אם בשני אתרים שונים. כאשר מנוע החיפוש של גוגל מאתר תוכן משוכפל, גוגל משאירה רק את אחד מהדפים בתוצאות החיפוש. מכיוון שגוגל לא תמיד תדע איזה דף הינו הדף המקורי, לא פעם גוגל תסיר דווקא את הדף בעל התוכן המקורי. תוכן משוכפל איננו מהווה בעיה רק במקרים של העתקות אלא גם במקרים שבהם אתר אינטרנט נמצא בתהליך של מעבר דומיין ועוד.

איפה מתחילה הבעיה?

במידה וגנבו תוכן מהאתר שאתה מקדם בגוגל, ככל הנראה תרצה לעזור לגוגל להבין שהאתר אותו אתה מקדם הוא אתר המקור. במידה והדף בו התוכן המועתק אונדקס באתר שלך לפני שאונדקס באתר המעתיק, ייתכן וגוגל תבין באופן טבעי שהאתר שלך הוא המקורי ולכן זה לא יהווה בעיה אך לא תמיד האינדוקס יקרה באתר המקורי קודם לכן מסיבות שונות.

פתרון מקרים של גניבת תוכן

על מנת לעזור לגוגל לדעת שהאתר שלך הציג את התוכן ראשון, ניתן לעשות שימוש בתגי קנוניקל. מדובר בשורת HTML שצריך להוסיף לקוד בכל עמוד תוכן כאשר שורה זו מיועדת עבור הגדרת כתובת העמוד העדיפה בעבור מנועי החיפוש. במערכת בגרסאות של וורדפרס, קנוניקל מוטמע בצורה אוטומטית בכל העמודים. כמו כן ישנם מקרים שבהם מומלץ לוותר על התוכן הגנוב ולהוריד אותו מהאתר אותו אתם מקדמים.

מניעת גניבת תוכן

על מנת למנוע את גניבת התוכן מלכתחילה ניתן לעשות שימוש בכלים המונעים את האפשרות לסמן ולהעתיק את התוכן מהעמודים באתר שלכם. בוורדפרס לדוגמא ניתן לעשות זאת בקלות. במערכות אחרות ניתן להשיג את אותה תוצאה באמצעות קוד.

תוכן משוכפל באותו האתר

כדי לזהות אם יש לכם תוכן משוכפל באתר ניתן להשתמש בכלי מנהל האתרים של גוגל. לאחר מכן, ישנן כמה דרכים להתמודד עם הבעיה. אחת הדרכים המוכרות הינה שימוש בהפניה 301. התפקיד של הפניה 301 הינו להפנות את העמוד אל העמוד הרצוי.

קראו על מיתוג – השלב הראשון להגדלת מכירות



רעיונות איך לשמר אווירה חיובית במשרד

אחת הבעיות במשרדים רבים היא, כיצד לשמור על אווירה חיובית לאורך זמן. לא פעם האווירה נהרסת מסיבות שונות. בין אם זה בגלל הלחץ, בין אם זה בגלל השחיקה, לעיתים זה נובע מהעובדה שהעבודה היא קשה ומלחיצה ודורשת לא מעט מכל העובדים, וברוב המקרים זה נובע, או בגלל שיש במשרד אנשים שאינם מתאימים או בגלל שבסופו של דבר, מדובר בבני אדם וברגע שהם נמצאים הרבה שעות ביחד, מדי יום, זה יכול להוביל למקומות לא טובים.

ובכן, אנחנו יכולים למצוא דרכים שונות כיצד לשמר אווירה חיובית במשרד. בין אם זה דרך שימוש באמצעים חיצוניים כמו רכישת פרסים ומתנות מחברת gsb, ובין אם זה דרך שימוש באמצעים פנימיים. החוכמה היא לדעת כיצד לעשות את זה, מתי לעשות את זה ובאיזה מינון. כלומר, אנחנו צריכים לדעת לתפוס את הרגע בו זה הכרחי, ואז להכניס את הגורם שייצור אווירה חיובית. כמובן שהמטרה שלנו היא לשמר אותה לאורך זמן, על מנת שנוכל לייצר מקום עבודה שכיף להגיע אליו ונעים לשהות בו.

אז כיצד אפשר להכניס אווירה חיובית במשרד?

אנחנו יכולים להשתמש, כאמור, במוטיבים חיצוניים. זה יכול להיות בילויים אחרי העבודה בימים קבועים, זה יכול להיות יום כיף פעם בחודש של כל המשרד, אנחנו יכולים לייצר ארוחות משותפות אחת לשבוע, ארוחת בוקר או צהריים של כל העובדים, אנחנו יכולים להזמין אוכל למשרד על חשבון העסק ועוד.

אנחנו יכולים גם להשתמש במוטיבים פנימיים, למשל, לארגן חדר משחקים או חדר פעילויות אליו יכולים להגיע העובדים בשביל להתנקות קצת מהעבודה, אנחנו יכולים לארגן טלוויזיה ולהציג בה משחקי ספורט, סרטים וכדומה, וגם להקפיד לחלק בכל חג שיש מתנות לחג לעובדים שיראו הערכה כלפי העובדים. אנחנו יכולים לשלב במקום משחקי מחשב כמו שנהוג בלא מעט חברות הייטק, כמו כן אנחנו יכולים לעצב את המקום בצורה נחמדה ונעימה, צבעונית וחגיגית.

חשוב לומר, כל הדברים הנ"ל, לא אמורים לפגוע בתהליך העבודה, הם לא אמורים לשנות אותו ולא אמורים לגרום לעובדים לעבוד פחות. להיפך, המטרה היא שהתפוקה תעלה, המטרה היא לגרום לעובדים להרגיש במקום העבודה כמו בבית ולרצות בהצלחתו.



מיתוג הוא השלב הראשון להגדלת מכירות – ככה תעשו את זה

בשנים האחרונות ניתן לראות יותר ויותר עסקים שמתחילים להבין ולהפנים את המשמעות והחשיבות של מיתוג נכון לעסק. אם בעבר רק חברות גדולות השקיעו תקציבי ענק במיתוג, הרי שהיום כמעט כל עסק מקפיד להשקיע במיתוג חכם ואיכותי. מיתוג מקצועי יכול להשפיע לא רק על כמות המכירות, אלא גם על המשך ההתפתחות וההתקדמות של העסק. מיתוג איכותי יכול לקדם בצורה משמעותית סגירת מכירות, תנאי תשלום נוחים יותר לספקים, שביעות רצון גבוהה יותר אצל הלקוחות וכמובן נאמנות למותג לאורך זמן.

מיתוג להגדלת מכירות – כל מה שחשוב לכם לדעת

מיתוג של העסק תורם לבידול העסק מהמתחרים שלו. זוהי הדרך האולטימטיבית להדגיש את היתרונות של המוצר או השירות שלכם, במטרה לייצר הזדהות עם המותג ורכישת אמון מלא בקרב הלקוחות. עם הזמן, המותג אמור ללכת ולהתחזק, דבר שיתבטא כמובן במחירים גבוהים יותר ובאחוזי מכירות שרק ילכו ויעלו. מיתוג שמתוכנן היטב ובנוי בהתאם לקהל היעד כמו סרטי תדמית לחברות, יאפשר להגדיל את החשיפה לעסק, למצב את העסק בקרב קהל היעד המתאים וכמובן להפוך אותו למותג המועדף. זהו שלך מקדים חשוב ומשמעותי, אשר יכול לתרום רבות לקידום המכירות. חשוב להבין כי מיתוג ברמה גבוהה, יהפוך כל מוצר וכל שירות לטרנדי ונחשק, בצורה כזאת מי שיבחר לרכוש את המוצר של העסק יזכה למעשה לרכוש לעצמו סמל סטטוס. הדבר מקל על המכירות, וכמובן הופך את עניין המחיר לפחות רלוונטי עבור רוב הלקוחות. מותג ידוע ומוכר משדר אמינות ואחריות, דבר שמקטין את הצורך הן במבצעים והטבות והן את הצורך בביטחונות והתחייבויות. לסיכום, מיתוג נכון של העסק או של המוצרים והשירותים השונים שהוא מספק, מהווה את הצעד הראשון והחשוב ביותר בקידום מכירות. היום אנחנו חיים בעידן של שפע, דבר שמתבטא בצרכנים מבולבלים שעומדים בפני בחירות רבות מידי. רוב הצרכנים יעדיפו לבחור במותג, אשר מעניק ערך מוסף רחב יותר מאשר הפונקציונליות של המוצר עצמו. על מנת למתג את העסק שלכם, יש צורך לאסטרטגיה שיווקית, הבנה של הסביבה התחרותית שבה אתם חיים, הפקת סרטון תדמית אנימציה לעסק וכמובן הדגשה של היתרונות והערכים המוספים שהמוצר יכול לספק ללקוחות.




top