rnjobs.co

המשקיעים הישראלים מבינים בזמן האחרון שהשקעה בנדל"ן בחו"ל הינה אלטרנטיבה זמינה ואטרקטיבית ביחס להשקעה בנדל"ן ישראלי. המהפך קרה גם בזכות הפיכתו של העולם למקושר ולסוג של כפר גלובלי כך שניתן לאתר נכסים, לבצע את כל הבדיקות הנדרשות, לרכוש אותם בפועל וגם לנהל אותם בקלות רבה יותר מהעבר. לפניכם כמה מהיעדים החמים להשקעה בנדל"ן בחו"ל.

אנגליה

הממשלה הבריטית מעודדת כניסת משקיעים וגם מאפשרת רכישה קלה יחסית של נכסים. על מנת לרכוש נכס באנגליה אין צורך להגיע פיזית אל הכנס אך בעבור המשקיעים הישראלים, השקעות נדל"ן במנצ'סטר מהווה יתרון דווקא בגלל הקרבה הפיזית. משקיע ישראלי יכול לבקר בנכס בצורה פיזית טרם הקנייה בטיסה של כמה שעות בלבד. הנוחות שבהשקעה בנכסים באנגליה איננה מתבטאת רק בקרבה ובתנאי הרכישה הקלים אלא גם מפני שאת הכסף מדמי השכירות, יכולים המשקיעים לקבל ישר אל חשבונם במדינה אחרת. בנוסף, לישראל ולאנגליה יש הסכם אמנת מס המונע כפל מס. בנוסף, הכנסה של עד 11500 פאונד בשנה באנגליה הינה פטורה ממס ומשקיע ישראלי יצטרך לשלם בישראל מס מופחת של 15 אחוז בלבד בניכוי פחת ומסיבה זו גם בהיבט המיסוי מדובר בהשקעה אטרקטיבית.

מהסיבות הללו אנגליה הינה מדינה אטרקטיבית למשקיעים ישראלים אך כמו כל מדינה, גם באנגליה יש אזורים בהם ההשקעה עדיפה. צפון אנגליה הינו אזור שהמשקיעים הישראלים גילו לאחרונה ומעדיפים להשקיע את כספם באזור זה. סיבה מרכזית לאטרקטיביות השקעות נדל"ן בבריטניה הינה שבעקבות תכניות פיתוח צפון אנגליה יש פוטנציאל גדול לעליית ערך הנכסים.

פלורידה

לאחר התפוצצות בועת הסאב פריים, נפגעו המחירים בפלורידה וגם לאחר התאוששות מהמשבר, המחירים באזור עדיין נחשבים לנמוכים. מדובר בהשקעה שקורצת למשקיעים רבים גם בגלל שפלורידה נהנית מקצב גידול גבוה.

ספרד

בשנים האחרונות ספרד מתאוששת מהמשבר הכלכלי והיום הכלכלה שלה נחשבת לחמישית בגודלה באירופה. המשקיעים במדינה נהנים מאינפלציה נמוכה של 1% מה שהופך עסקאות למשתלמות למשקיעים המגיעים מחוץ לאירופה. המחירים בשוק הספרדי כיום נמוכים משמעותית מהמחירים שהיו לפני המשבר והמשקיעים בעיר מלאגה נהנים מעלייה קבועה במחירי הדירות בשנים האחרונות.

אינכם בטוחים מה אתם צריכים לעשות בדיוק על מנת לקדם את העסק שלכם בפייסבוק? תנו לנו לומר לכם שמדובר במלאכה שטומנת בחובה רבדים רבים, והרי שבכדי להשיג תוצאות שיווק משביעות רצון, נדרשת לא מעט חשיבה מקדימה והבנה של אופי הפעילות מצדכם.

בכדי שיהיה לכם קצת יותר ברור מה אתם יכולים לעשות במקרה שבו אתם רוצים לעשות קידום בפייסבוק, אז נשתף עמכם מספר קווים מנחים שיכווינו אתכם ויעזור לכם להבין במה מדובר בדיוק.

לומדים להכיר את שיטות השיווק השונות

נתחיל מכך שאתם צריכים להכיר את שיטות השיווק השונות שעומדות בפניכם בפייסבוק. לאחר שתהיו בקיאים בשיטות השונות שקיימות, יהיה לכם יותר קל להחליט מהי הבחירה הנכונה ביותר בשבילכם, היכן לשים את המוקד ואיך באמת תשיגו תוצאות מעולות.

אפשר להתחיל מכך שאתם יכולים לפרסם פוסטים בעמוד של העסק שלכם. כמובן שצריך לוודא שאותם פוסטים יהיו מושכים ומעניינים וייצרו כמה שיותר עניין בקרב אותם אנשים שעשויים להתעניין במה שיש לכם להציע.

שיטה נוספת שנחשבת לפופולארית למדי היא פרסום בקבוצות שרלוונטיות לעסק עם העמוד של העסק. כך בעצם בכל תגובה שלכם את מפרסמים את השירותים שלכם, והרי שאם תבנו מוניטין גבוה, אז תוכלו להגדיל את הסיכויים שלכם למצוא אנשים שמביעים עניין.

לבסוף יש את האפשרות לעשות שימוש במודעות בתשלום. זוהי אמנם מיומנות שדורשת הבנה מעמיקה של מערכת הפרסום של פייסבוק, הבנה בנוגע לשאלה כמה עולה קידום בפייסבוק, יכולת לפלח את קהל היעד, טווח הגילאים וההעדפות של האנשים, אבל אנו יכולים לומר לכם שאם תצברו ניסיון עם מערכת הפרסום שלהם, יש סיכוי לא רע בכלל שלבסוף תצליחו להרוויח לא מעט.

אפשר לפנות אל מקצוענים

אם אתם רוצים להקל על עצמכם עם כל הנושא של קידום בפייסבוק ולהשאיר את העבודה למקצוענים שיודעים בדיוק מה לעשות, אז יהיה כדאי לכם לדעת שישנן לא מעט חברות מקצועית כמו אהוד טייץ אשר יהיו שמחות לעזור לכם.

אתם רק צריכים להתחיל לחפש ולבדוק מיהי החברה המתאימה ביותר בשבילכם. אתם יכולים להתייעץ עם שלל רחב של חברות בתחום עד קבלת ההחלטה.

העולם הטכנולוגי הולך ומפתח כל הזמן. אם בעבר היינו יכולים ליצור קשר אחד עם השני באמצעות טלפונים ציבוריים שהיו ממוקמים באזורים מסוימים, כיום לכל אחד יש טלפון אישי שבאמצעותו הוא יכול לעשות הכל – לבצע שיחות, לשלוח הודעות, לצלם תמונות ואף סרטונים ולהיות מחובר לרשת האינטרנט בכל מקום ובכל זמן.

כמו שמציינים באתר Bits of Gold, בזכות הטכנולוגיה החיים שלנו הפכו להיות הרבה יותר קלים, פשוטים ונוחים כך במקום לבצע פעולות שגרתיות כמו ניקיון הבית ניתן פשוט לשלוט באופן דיגיטלי על מכשירי חשמל בבית כמו שואב אבק, כדי שנוכל לחזור לבית נקי וללא לכלוך על הרצפה. הבית שלנו הפך להיות חכם וכמעט לכל מכשיר חשמלי יש אפשרות הפעלה מרחוק ושליטה בו, גם כאשר אנו לא נמצאים בבית או בקרבתו.

מהם מטבעות דיגיטליים

מכיוון שעולם הטכנולוגיה הולך ומתפתח כל הזמן, כך כיום אנו יכולים אפילו לשלם ולבצע עסקאות באופן ממוחשב. ניתן לבצע זאת באמצעות מטבעות דיגיטליים שונים הנמצאים בארנק דיגיטלי ייעודי ברשת, ששייך לכל אחד באופן אישי ומאובטח מאוד. המטבע הדיגיטלי הפופולרי ביותר כיום הוא מטבע הביטקוין, שנכנס לכותרות בזכות שוויו הכספי שהולך וצובר תאוצה מתקופה לתקופה.

המטבעות הדיגיטליים מונפקים על ידי חברות שונות בהתאם לכל סוג מטבע, כך שהשווי שלהם אינו קבוע ואינו שייך לארגון בנקאי מסוים או מדינה. הערך נקבע באופן הדדי ומוסכם בין רשת המשתמשים, כך שהערך שלו צפוי להיות בעל תנודתיות גבוהה וקיצונית כמו שניתן היה לראות במטבע הביטקוין מאז שנת 2013, אז שוויו התחיל לנסוק לאלפי שקלים. מאז ועד היום השווי שלו עולה ויורד באופן חד, וללא צפי ידוע מראש.

כיצד ניתן לעקוב אחרי השינויים בערכי מטבע דיגיטלי

אם החלטתם לרכוש מטבע דיגיטלי כזה או אחר, דעו שאינכם לבד וישנם הרבה מאוד חברות בעולם שמבצעות עסקאות שונות באמצעות תשלום של מטבעות אלו. לרוב המדד נקבע על פי היצע וביקוש של כל מטבע, כדי שתוכלו להיות במעקב רצוף אחר שוויו של המטבע שרכשתם, תוכלו להיכנס אונליין לפלטפורמות שונות המציעות תמונת מצב עדכנית של שערי המסחר בעולם המטבעות הווירטואליים.

מתכוונים לרכוש דירה בקרוב? מעוניינים לחקור את השוק ולגלות היכן ממתינה לכם הדירה שלכם? אנשים רבים שעומדים בשלב זה מתלבטים בין דירה חדשה מהקבלן לבין דירה יד שנייה. האם דירה יד שנייה תהיה זולה יותר מדירה חדשה? ואם מדובר על דירה חדשה במסגרת מבצעים לזוכי מחיר למשתכן, מה יהיה זול יותר? בואו וקראו על כך.

על המחירים בשוק הדירות

המציאות מלמדת כי קשה מאוד להשוות מחירים בשוק הדירות. והסיבה לכך היא העובדה שאין כמעט בנמצא שתי דירות באותו מפרט בדיוק. קשה לגלות שתי דירות שמשתרעות על פני אותו שטח ובנויות באותו רמה. כמו כן יש הבדלים משמעותיים בין אזור אחד למשנהו, וזה אומר שאי אפשר להשוות בין דירות באותו גודל אשר ממוקמות באזורים שונים. הוסיפו לכך את העבודה כי הקומה משפיעה, האיכות של השכנים בבניין, הקרבה למרכזי קניות וכן הלאה. אבל בכל זאת לקראת קניה חשוב לבדוק מעט את השוק ולהבין את מגמת המחירים. וזאת כדי להחליט בתבונה על הדירה המתאימה לכם.

מחירים של דירה חדשה לעומת דירה יד שניה

אמנם ניתן לומר כי במרבית המקרים דירה חדשה מהקבלן תהיה יקרה יותר מדירה יד שנייה באותו גודל ובאותו אזור. זה נכון בכל מה שקשור לדירה מהקבלן בשוק החופשי. כך שאם אתם מתלבטים בין דירה חדשה או ישנה השיקול הזה יכול להיות משמעותי עבורכם. אם כי בכל מקרה לגופו יש להשוות מחירים ולגלות האם הכלל הזה תקף גם במקרה הספציפי שלכם.

ומה באשר למחירים של דירות בתכנית מחיר למשתכן?

אם כי חשוב לציין כאן כי בכל מה שקשור לתכנית מחיר למשתכן או הגרלות מחיר למשתכן יש הבדל מהותי. אמנם מדובר על דירות חדשות מהקבלן. אבל דירות אלו נבנות בתהליך שונה מכל פרויקט אחר. וזאת מתוך מטרה להציע לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור אפשרות לרכוש דירה במחיר אפשרי עבורם. ולכן המחירים של הדירות הללו אכן נמוכות משמעותית, ומאפשרות לזוכים בהגרלה לרכוש דירה במחיר מוזל ביחס למחירים בשוק. מסתבר כי גם בהשוואה לדירות יד שנייה תהיינה דירות אלו זולות יותר.

ניהול זמן נכון מהווה את אחד הפרמטרים החשובים ביותר עבור כל עסק מצליח. הדבר נכון כמובן עבור כל סוג של עסק, אך משמעותי ביותר כאשר מדובר על עסקים קטנים. בעסקים מסוג זה יש בדרך כלל מעט מאוד עובדים, דבר שמצריך עבודה יעילה ומסודרת יותר. למעשה, יש צורך ללמוד כיצד לנהל נכון את עצמכם באמצעות תוכנה לניהול פרויקטים, על מנת לדעת כיצד לגשת לכל ערימת המשימות והמטלות השונות שמחכות לכם. רוב האנשים נוטים לדחות משימות ומטלות קשות, אך למעשה החוכמה היא לדעת לפרק אותן לגורמים פשוטים יותר, ולהתמודד איתם אחד – אחד. אין שום צורך להיכנס ללחץ או לפאניקה, אלא חשוב לקחת כמה נשימות עמוקות, להבין מה בדיוק עליכם לעשות היום ופשוט להתחיל לעבוד בהתאם לסדר החשיבות של המשימות השונות.

טיפים לניהול נכון של הזמן – הדרך הבטוחה להצלחה

חשוב להבין כי מאחורי כל עסק מצליח, עומד לא פעם אדם ללא חיים אישיים. כמובן שהמצב הזה לא אמור לקרות, אך התופעה רחבה למדי, ולא מעט יזמים ובעלי עסקים עצמאיים מעידים כי העבודה זולגת לחיים האישיים שלהם, לסופי השבוע ולזמן שאמור להיות מוקדש לחברים ולמשפחה. מדובר על מצב שבו לא מצליחים לנהל נכון את הזמן, דבר שגורם לעבודה מסביב לשעון. לכן חשוב להחליט מראש שלא מתנפלים בבת אחת על כל רשימת המטלות, אלא מתחילים להפריד בין העיקר לתפל. יש צורך בסדר וארגון, דבר שיבטיח לכם עבודה יעילה ופרודוקטיבית יותר. החוכמה היא קודם כל לדעת לנהל נכון את עצמכם, להגדיר לעצמכם את המשימות הדחופות ביותר לאותו היום ולהתחיל לבצע אותן. מומלץ לעבוד בסביבת עבודה נקייה ומסודרת, דבר שאוטומטית מאפשר לייצר סדר מסוים גם בתוך הראש שלכם, ולא רק על שולחן העבודה. מומלץ לעבוד עם תוכנה לניהול זמן של חברת https://www.chanjit.co.il/, או לפחות להיעזר בלוח שנה כדי לסמן דד ליין, אירועים מיוחדים, פגישות ועוד.

לסיכום, ניתן למצוא לא מעט טיפים לגבי ניהול נכון של הזמן. בסופו של דבר, החוכמה היא לעבוד בצורה מסודרת, להיצמד ללו"ז שקבעתם לעצמכם ובעיקר להפסיק לדחות משימות מהיום למחר.

ראיון הקבלה הוא בדרך כלל השלב הראשון וההתחלה של יחסי עובד מעביד. מדובר בשלב המקדים את החתימה על חוזה עבודה, אשר בו חל על שני הצדדים לנהוג בתום לב. חל איסור להסתיר פרטים אשר חובה לגלות אותם ואסור למסור פרטים כוזבים.

למרות החובות הללו חלים כמה וכמה איסורים על המעסיק ולא כולם מודעים אליהם. ישנם מועסקים פוטנציאליים רבים שלא מודעים לזכויות שלהם והם ממהרים להציג כל מסמך שיתבקשו, לענות על כל שאלה שיישאלו גם כאשר החוק למעשה מאפשר להם לשמור על הפרטיות שלהם בנושאים הללו. (כל זה בגלל החוק לשוויון הזדמנויות בעבודה.)

כך זה לדוגמא עם אישה בהיריון. המעסיק הפוטנציאלי אינו רשאי לשאול את המועמדת על כך. כמו כן אין אפשרות לבקש פרופיל צבאי, כמו כן קובע החוק כי גם המרשם הפלילי הינו חסוי וממנו לא יימסר כל מידע, זאת מתוך חשש לאפליה בעבודה.

מה עושים כשיש רישום פלילי?

ישנם מקצועות שונים אשר בהם ישנה הגבלה מבחינת החוק, להעסיק אדם שיש לו עבר פלילי. במקרים מן הסוג הזה, יהיה על המעסיק לפנות אל המשטרה על מנת לברר ולבדוק האם המועמד אכן נקי מכל אישום, גם במקרים של ביטול הרשעה ואין לא כל עבר פלילי.

גם אדם שזכאי לקבל תעודת יושר היות והוא אכן נקי מכל עבר פלילי, לא חייב להציג את המידע מול המעסיק ורק כאשר אכן ישנה רלוונטיות חוקית לבקשה זו, ניתן יהיה לקבל את המידע מטעם המשטרה.

חשוב לדעת כי גם כאשר מציגים בפני המעסיק את המידע מטעם המשטרה, הדבר אמור להיות בהסכמתו של אותו מועמד.

חשוב לדעת. אם מעסיק דורש מהעובד להציג תדפיס מהמרשם הפלילי אם זה בעת ראיון עבודה ואם זה במהלך העבודה השוטפת, כאשר המידע מכיל מידע חסוי על מהלכים שונים של הרשעות ועונשים של בית המשפט, מהווה הדבר עבירה פלילית חמורה ולמעשה מדובר בעבירה שעשויה לגרור אף עונשי מאסר.

בכל מקרה של ספק או חוסר בהירות, מומלץ להיוועץ עם עורך דין פלילי שידע להבהיר ולייעץ מהבחינה המקצועית.

תוכן משוכפל הינו כפילות של תוכן זהה באופן מלא או חלקי בשני דפי אינטרנט שונים בין אם מדובר באותו האתר ובין אם בשני אתרים שונים. כאשר מנוע החיפוש של גוגל מאתר תוכן משוכפל, גוגל משאירה רק את אחד מהדפים בתוצאות החיפוש. מכיוון שגוגל לא תמיד תדע איזה דף הינו הדף המקורי, לא פעם גוגל תסיר דווקא את הדף בעל התוכן המקורי. תוכן משוכפל איננו מהווה בעיה רק במקרים של העתקות אלא גם במקרים שבהם אתר אינטרנט נמצא בתהליך של מעבר דומיין ועוד.

איפה מתחילה הבעיה?

במידה וגנבו תוכן מהאתר שאתה מקדם בגוגל, ככל הנראה תרצה לעזור לגוגל להבין שהאתר אותו אתה מקדם הוא אתר המקור. במידה והדף בו התוכן המועתק אונדקס באתר שלך לפני שאונדקס באתר המעתיק, ייתכן וגוגל תבין באופן טבעי שהאתר שלך הוא המקורי ולכן זה לא יהווה בעיה אך לא תמיד האינדוקס יקרה באתר המקורי קודם לכן מסיבות שונות.

פתרון מקרים של גניבת תוכן

על מנת לעזור לגוגל לדעת שהאתר שלך הציג את התוכן ראשון, ניתן לעשות שימוש בתגי קנוניקל. מדובר בשורת HTML שצריך להוסיף לקוד בכל עמוד תוכן כאשר שורה זו מיועדת עבור הגדרת כתובת העמוד העדיפה בעבור מנועי החיפוש. במערכת בגרסאות של וורדפרס, קנוניקל מוטמע בצורה אוטומטית בכל העמודים. כמו כן ישנם מקרים שבהם מומלץ לוותר על התוכן הגנוב ולהוריד אותו מהאתר אותו אתם מקדמים.

מניעת גניבת תוכן

על מנת למנוע את גניבת התוכן מלכתחילה ניתן לעשות שימוש בכלים המונעים את האפשרות לסמן ולהעתיק את התוכן מהעמודים באתר שלכם. בוורדפרס לדוגמא ניתן לעשות זאת בקלות. במערכות אחרות ניתן להשיג את אותה תוצאה באמצעות קוד.

תוכן משוכפל באותו האתר

כדי לזהות אם יש לכם תוכן משוכפל באתר ניתן להשתמש בכלי מנהל האתרים של גוגל. לאחר מכן, ישנן כמה דרכים להתמודד עם הבעיה. אחת הדרכים המוכרות הינה שימוש בהפניה 301. התפקיד של הפניה 301 הינו להפנות את העמוד אל העמוד הרצוי.

קראו על מיתוג – השלב הראשון להגדלת מכירות